Objektdetails



                   
Objektnummer R-408
Schöne 4 Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Willsbach zu verkaufen
PLZ 74182
Ort Obersulm-Willsbach
Lage Obersulm ist eine Gemeinde mit ca 13.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, die 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler bei Weinsberg und Willsbach entstand und in die 1975 noch Sülzbach eingemeindet wurde. Der Name Obersulm leitet sich von dem durch die Gemeinde fließenden Fluss Sulm her. Unser Kaufangebot befindet sich im OT Willsbach. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Ärzte, Apotheken und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. BAB Anschlussstelle Weinsberg in ca. 5 Autominuten erreichbar - ebenso das Naherholungsgebiet Breitenauer See.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum - für z. B. Waschmaschine und Trockner - und eine Garage im Erdgeschoss - über die man trockenen Fußes - in den Eingangsbereich des Hauses kommt. Angaben im Energieausweis: Energieverbrauchsausweis nach EnEV liegt vor. Berechneter Wert: 122 kWh/(m².a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl. Energieeffizienzklasse: D. Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1990.
Objektbeschreibung Über das Treppenhaus gelangt man in das OG des 3-Familienhauses - bei sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet - in die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung. Über eine Diele, gelangt man anschließend in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Einbauküche - ca. 36 m² - ein Balkon in n/w-Richtung mit Glasumrandung schließt sich an. Weitere Räume: Zimmer mit 10,71 m², Abstellraum mit 2,79 m², Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - 6,24 m², Zimmer 10,69 n², Zimmer 15,08 m² - die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 86,28 m². Der gesamte Wohnbereich ist durchgehend einheitlich hell mit Fliesen ausgestattet.
Sonstige Angaben Zuständig für dieses Objekt und bei Rückfragen erreichbar: Harald Müller, Handy: 0151-18135363 oder per Mail unter: mueller@kastell24.de .
Wohnfläche 86,28m²
Nutzfläche 110,00m²
Zimmer 4,00
Anzahl Badezimmer 1
Etage 1
Etagenzahl 2
Baujahr Gebäude 1990
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Nein
Balkon/ Terrasse Ja
Garten/ -mitbenutzung Nein
Einbauküche Ja
Betreutes Wohnen Nein
Förderung Nein
Vermietet Nein
Parkplatz Ja
Frei ab/ Verfügbar ab/ Antrittstermin Anfang 2020 bzw. nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer 3
Kaufpreis EUR 239.000,00
Nebenkosten EUR 250,00
Parkplatz-/ Stellplatz Kaufpreis 10000,00
Provision 4,76 % Käuferprovision ( Inkl. 19 % MWSt.)

Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.