Objektdetails



                     
Objektnummer R-426
Schönes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche in ruhiger Lage von Frankenbach zu verkaufen
PLZ 74078
Ort Heilbronn
Lage Frankenbach liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt, ca. 4,5 km Luftlinie vom Zentrum entfernt, im Leinbachtal. Die Infrastruktur ist gut, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen am Ort. Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Heilbronn, zur BAB A 6 sind es wenige Autominuten.
Ausstattung Das zweckmäßig gestaltete und mit ca. 166 m² Wohnfläche großzügige Einfamilienhaus verfügt über ein 543 m² großes Gartengrundstück - leicht in Ost-/Westrichtung abfallend. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage. Das Wohngebäude - ursprünglich 1930 erbaut - wurde immer wieder umgebaut, renoviert und - zuletzt 1999 - angebaut und umfangreich saniert. Eine große Dachterrasse - die über den Wohnbereich im Obergeschoss erreichbar ist - gehört zum Haus. Angaben im Energieausweis: Energieverbrauchsausweis nach EnEV liegt vor. Berechneter Wert: 176,6 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse: F. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E. Baujahr: 1999.
Parkplatz Ja
Objektbeschreibung UG: Abgang, Vorraum mit Heizraum, Kellerraum, Gewölbekeller, ehemalige Garage derzeit als Lagerraum genutzt, großer Hobbyraum. Ca. 96 m² Nutzfläche. EG: Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, Gäste-WC, Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad/WC, Küche, Esszimmer als Vorraum zum ca. 30 m² großem Wohnbereich mit schönem Kachelofen, großer Balkon. Insgesamt: Ca. 92 m² Wohnfläche. 1. OG: Aufgangsbereich mit Flur, Dusche mit WC, Studiozimmer, zwei weitere Zimmer - dabei Zugang zur großen Dachterrasse. Insgesamt: Ca. 74 m² Wohnfläche, ohne Dachterrasse.
Sonstige Angaben Zuständig für dieses Objekt: Herr Harald Müller, den Sie mobil unter 0151-18135363 oder 07131-5899010 - per Mail unter: mueller@kastell24.de - erreichen. Einzelbesichtigung nach telefonischer Abstimmung möglich!
Wohnfläche 166,00m²
Nutzfläche 295,00m²
Zimmer 7,00
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche 543,00m²
Etagenzahl 2
Baujahr Gebäude 1999
Objektzustand Modenisiert
Heizungsart Zentralheizung
Betreutes Wohnen Nein
Vermietet Nein
Frei ab/ Verfügbar ab/ Antrittstermin Sofort oder nach Vereinbarung!
Rollstuhlgerecht Nein
Kaufpreis EUR 495.000,00
Provision 4,64 % Käuferprovision ( Inkl. 16 % MWSt.)

Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.