Objektdetails



               
Objektnummer R 447-2
ReWoGi ® aktuell - Weinsberg Stadtmitte - Fläche für Einzelhandel zu vermieten!
PLZ 74189
Ort Weinsberg
Lage Weinsberg ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn, fünf Kilometer östlich von Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt hat ca. 12.300 Einwohner. Sie liegt am Eingang des nach ihr benannten, von der Sulm und ihren Zuflüssen gebildeten Weinsberger Tales zwischen Neckar und den Löwensteiner Bergen. Weinsberg hat eine ausgeprägte Infrastruktur und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg, der A81 und der A6 sowie der B 39. Unser Objekt befindet sich in der Stadtmitte, sehr werbewirksam an der Durchgangsstraße gelegen.
Ausstattung Die Gewerbefläche verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Hauptraum mit großen Fensterfronten zur Straße, 3 weitere Nebenflächen mit Damen und Herren WC-Anlage. Fenster wurden 2020 erneuert. Energieausweis ist beim Eigentümer in Bearbeitung.
Objektbeschreibung ReWoGi ®, die Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH für Wohn-& Gewerbeimmobilien bietet mit Makler-Alleinauftrag zur Miete an: Geräumige und gut geschnittene Gewerbefläche in bester Lage in der Stadtmitte in Weinsberg. Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 120 m² und kann individuell vom Mieter gestaltet werden.
Sonstige Angaben Der Vermieter gewährt als Starthilfe einen Mietnachlass. Die monatliche Miete beträgt ab dem 1. Monat bis zum einschließlich 12. Monat 750,00 EUR, ab dem 13. Monat bis zum 24. Monat 850,00 und ab dem 25. Monat 1.150,00, jeweils zzgl. Nebenkosten Vorauszahlung sowie jeweils der gesetzlichen MwSt. Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Xenia Pfeiffer, die Sie unter 07131 / 58 99 011, mobil unter 0160 / 18 93 480 sowie per E-Mail unter: pfeiffer@kastell24.de erreichen. Der Mieter hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 2.800,00 EUR inklusive MwSt. an die KASTELL Immobilien GmbH zu zahlen.
Verkaufsfläche 120,00
Gesamtfläche 120,00m²
Baujahr Gebäude 1954
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Bodenbelag keine Angabe
Personenaufzug Nein
Lageart A-Lage
Zulieferung keine Angabe
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 2min
Fahrzeit zur nächsten BAB 5min
Frei ab/ Verfügbar ab/ Antrittstermin nach Absprache
Kaltmiete EUR 1150,00
Nebenkosten EUR 250,00
Kaution 2300,00
Provision 2.800,00 EUR inklusive Mehrwertsteuer

Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.