Schöne 4 Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Willsbach zu verkaufen

Kaufpreis EUR 249.000,00 Courtage 4,76 % Käuferprovision ( Inkl. 19 % MWSt.)
Objektnummer R-408 PLZ 74182
Ort Obersulm-Willsbach
Lage Obersulm ist eine Gemeinde mit ca 13.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, die 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler bei Weinsberg und Willsbach entstand und in die 1975 noch Sülzbach eingemeindet wurde. Der Name Obersulm leitet sich von dem durch die Gemeinde fließenden Fluss Sulm her. Unser Kaufangebot befindet sich im OT Willsbach. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Ärzte, Apotheken und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. BAB Anschlussstelle Weinsberg in ca. 5 Autominuten erreichbar - ebenso das Naherholungsgebiet Breitenauer See.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum - für z. B. Waschmaschine und Trockner - und eine Garage im Erdgeschoss - über die man trockenen Fußes - in den Eingangsbereich des Hauses kommt. Angaben im Energieausweis: Energieverbrauchsausweis nach EnEV liegt vor. Berechneter Wert: 122 kWh/(m².a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl. Energieeffizienzklasse: D. Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1990.
Objektbeschreibung Über das Treppenhaus gelangt man in das OG des 3-Familienhauses - bei sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet - in die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung. Über eine Diele, gelangt man anschließend in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Einbauküche - ca. 36 m² - ein Balkon in n/w-Richtung mit Glasumrandung schließt sich an. Weitere Räume: Zimmer mit 10,71 m², Abstellraum mit 2,79 m², Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - 6,24 m², Zimmer 10,69 n², Zimmer 15,08 m² - die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 86,28 m². Der gesamte Wohnbereich ist durchgehend einheitlich hell mit Fliesen ausgestattet.
Sonstige Angaben Zuständig für dieses Objekt und bei Rückfragen erreichbar: Harald Müller, Handy: 0151-18135363 oder per Mail unter: mueller@kastell24.de .
Wohnfläche 86,28m² Nutzfläche 110,00m²
Zimmer 4,00 Anzahl Badezimmer 1
Etage 1 Etagenzahl 2
Baujahr Gebäude 1990 Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung Aufzug Nein
Balkon/ Terrasse Ja Garten/ -mitbenutzung Nein
Einbauküche Ja Betreutes Wohnen Nein
Förderung Nein Vermietet Nein
Parkplatz Ja Frei ab/ Verfügbar ab/ Antrittstermin Anfang 2020 bzw. nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer 3 Nebenkosten EUR 250,00
Preisangaben bei gewerblichen Miet- Pacht- und Kaufangeboten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Miet- und Pachtangebote auch zuzüglich Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung vorbehalten.
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